352 Rue BARRETTE · Terrebonne
Valeur estimée
615 800 $
Unifamiliale · 4 697 $/m² · 131,1 m² · constr. 1983 · terrain 552,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,6 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 700 $
Rôle antérieur 435 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926437511300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 700 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
435 300 $
ID provincial
64008926437511300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 361 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +23 034 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 718 379 $ Poids 80 % |
| 2 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 678 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +18 113 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 588 708 $ Poids 67 % |
| 3 | 1820, rue de Grondines, Terrebonne 2025-06-27 · 338 m · Vendu 555 000 $ (3 925 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −20 214 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 594 491 $ Poids 61 % |
| 4 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 892 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −33 386 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 754 939 $ Poids 51 % |
| 5 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +33 023 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 637 589 $ Poids 51 % |
| 6 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 799 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 249 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 563 299 $ Poids 49 % |
| 7 | 4157, rue de Vincennes, Terrebonne 2025-06-27 · 814 m · Vendu 620 000 $ (4 223 $/m²) 146,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −33 154 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 625 643 $ Poids 42 % |
| 8 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 943 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +54 609 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 636 043 $ Poids 40 % |
| 9 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 999 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −44 873 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 614 782 $ Poids 39 % |
| 10 | 4174, rue De Deauville, Terrebonne 2025-03-03 · 899 m · Vendu 686 000 $ (5 470 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 886 $ · Ajust. superficie +15 591 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 779 756 $ Poids 39 % |
| 11 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +50 315 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 834 858 $ Poids 39 % |
| 12 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −44 375 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 595 457 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.