343 Rue BARRETTE · Terrebonne
Valeur estimée
557 000 $
Unifamiliale · 5 736 $/m² · 97,1 m² · constr. 1983 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 100 $
Rôle antérieur 397 400 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926437908100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
397 400 $
ID provincial
64008926437908100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 539 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +13 271 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 718 519 $ Poids 85 % |
| 2 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 321 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +17 341 $ · Ajust. âge +24 440 $ | 433 046 $ Poids 82 % |
| 3 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 448 m · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +27 106 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 605 719 $ Poids 80 % |
| 4 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 399 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +12 136 $ · Ajust. âge +4 871 $ | 270 442 $ Poids 79 % |
| 5 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 589 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +2 547 $ · Ajust. âge +1 986 $ | 61 980 $ Poids 76 % |
| 6 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 625 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +21 542 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 566 175 $ Poids 76 % |
| 7 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 628 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +13 785 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 687 653 $ Poids 74 % |
| 8 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 804 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 713 $ Poids 73 % |
| 9 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 841 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 146 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 604 966 $ Poids 73 % |
| 10 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 789 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −8 289 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 491 805 $ Poids 72 % |
| 11 | 1650, rue Godard, Terrebonne 2025-09-17 · 661 m · Vendu 445 000 $ (4 764 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +8 814 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 515 074 $ Poids 64 % |
| 12 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 698 m · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +31 743 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 596 900 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.