300 Rue DUPLESSIS · Terrebonne
Valeur estimée
549 400 $
Unifamiliale · 5 232 $/m² · 105 m² · constr. 1987 · terrain 582,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 000 $
Rôle antérieur 412 500 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926438002600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
299 400 $
Rôle antérieur
412 500 $
ID provincial
64008926438002600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
590 250 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 762 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 030 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 540 430 $ Poids 75 % |
| 2 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 569 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +41 606 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 760 254 $ Poids 70 % |
| 3 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 870 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 535 $ Poids 69 % |
| 4 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 880 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +10 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 863 $ Poids 67 % |
| 5 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 962 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 518 823 $ Poids 66 % |
| 6 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 850 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 362 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 641 002 $ Poids 65 % |
| 7 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 323 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +34 047 $ · Ajust. âge +31 960 $ | 457 272 $ Poids 63 % |
| 8 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 945 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −9 020 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 583 014 $ Poids 62 % |
| 9 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 662 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +39 111 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 724 879 $ Poids 60 % |
| 10 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 400 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +23 031 $ · Ajust. âge +9 742 $ | 286 207 $ Poids 60 % |
| 11 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 546 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +5 062 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 65 630 $ Poids 60 % |
| 12 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 549 m · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +52 905 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 643 119 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.