303 Rue DUPLESSIS · Terrebonne
Valeur estimée
543 100 $
Unifamiliale · 5 388 $/m² · 100,8 m² · constr. 1985 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 700 $
Rôle antérieur 415 000 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926438157200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
415 000 $
ID provincial
64008926438157200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 34 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 537 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −593 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 335 818 $ Poids 84 % |
| 2 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 616 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +26 542 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 738 490 $ Poids 77 % |
| 3 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 805 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −772 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 524 428 $ Poids 75 % |
| 4 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 371 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +25 165 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 444 630 $ Poids 73 % |
| 5 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 449 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +17 239 $ · Ajust. âge +7 306 $ | 277 980 $ Poids 70 % |
| 6 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 559 m · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +39 189 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 623 603 $ Poids 69 % |
| 7 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 589 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge +2 553 $ | 63 725 $ Poids 68 % |
| 8 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 898 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 488 $ · Ajust. âge +17 730 $ | 622 218 $ Poids 67 % |
| 9 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 906 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +731 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 505 725 $ Poids 67 % |
| 10 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 709 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +25 647 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 705 465 $ Poids 66 % |
| 11 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 742 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +32 461 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 582 394 $ Poids 64 % |
| 12 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 989 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −6 572 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 504 605 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.