313 Rue DUPLESSIS · Terrebonne
Valeur estimée
535 600 $
Unifamiliale · 5 175 $/m² · 103,5 m² · constr. 1985 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 100 $
Rôle antérieur 388 800 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926438316900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
388 800 $
ID provincial
64008926438316900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
596 750 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 31 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 551 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +3 409 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 339 820 $ Poids 82 % |
| 2 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 815 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 172 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 531 372 $ Poids 73 % |
| 3 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 615 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +36 226 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 748 174 $ Poids 72 % |
| 4 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 894 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +7 313 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 512 307 $ Poids 67 % |
| 5 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 373 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +30 875 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 450 340 $ Poids 66 % |
| 6 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 923 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 540 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 502 735 $ Poids 64 % |
| 7 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 901 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 764 $ · Ajust. âge +17 730 $ | 630 494 $ Poids 64 % |
| 8 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −453 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 510 723 $ Poids 63 % |
| 9 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 451 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +20 962 $ · Ajust. âge +7 306 $ | 281 703 $ Poids 63 % |
| 10 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 543 m · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +48 007 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 632 420 $ Poids 63 % |
| 11 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 599 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +4 584 $ · Ajust. âge +2 553 $ | 64 585 $ Poids 62 % |
| 12 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 707 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +34 302 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 714 120 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.