320 Rue DUPLESSIS · Terrebonne
Valeur estimée
566 500 $
Unifamiliale · 5 751 $/m² · 98,5 m² · constr. 1985 · terrain 544,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,1 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 800 $
Rôle antérieur 402 200 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926438342200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 800 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
402 200 $
ID provincial
64008926438342200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 42 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 569 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +18 292 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 730 241 $ Poids 82 % |
| 2 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 330 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +20 301 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 439 766 $ Poids 79 % |
| 3 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 409 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +14 067 $ · Ajust. âge +7 306 $ | 274 808 $ Poids 76 % |
| 4 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 517 m · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +31 678 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 616 092 $ Poids 75 % |
| 5 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 785 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 686 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 518 514 $ Poids 75 % |
| 6 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 569 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +2 993 $ · Ajust. âge +2 553 $ | 62 993 $ Poids 74 % |
| 7 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 661 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +18 273 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 698 091 $ Poids 71 % |
| 8 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 857 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 437 $ · Ajust. âge +17 730 $ | 615 167 $ Poids 71 % |
| 9 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 692 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +25 674 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 575 607 $ Poids 70 % |
| 10 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 855 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −4 876 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 500 118 $ Poids 70 % |
| 11 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 616 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +36 397 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 824 758 $ Poids 67 % |
| 12 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +7 552 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 589 066 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.