320 Rue LEPAGE · Terrebonne
Valeur estimée
551 400 $
Unifamiliale · 5 627 $/m² · 98 m² · constr. 1986 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 900 $
Rôle antérieur 385 500 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926438489700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
385 500 $
ID provincial
64008926438489700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
598 700 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 272 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge +8 415 $ | 614 567 $ Poids 92 % |
| 2 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 579 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −4 743 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 333 168 $ Poids 80 % |
| 3 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 645 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +16 499 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 731 797 $ Poids 79 % |
| 4 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 405 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +19 244 $ · Ajust. âge +30 080 $ | 440 589 $ Poids 78 % |
| 5 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 545 m · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +30 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 359 $ Poids 75 % |
| 6 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 484 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +13 377 $ · Ajust. âge +8 524 $ | 275 336 $ Poids 75 % |
| 7 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 630 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge +2 837 $ | 63 117 $ Poids 72 % |
| 8 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 846 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 972 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 519 828 $ Poids 71 % |
| 9 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 741 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +24 198 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 576 781 $ Poids 69 % |
| 10 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 737 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +16 670 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 699 463 $ Poids 69 % |
| 11 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 933 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 905 $ · Ajust. âge +20 685 $ | 616 590 $ Poids 67 % |
| 12 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 906 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −6 095 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 501 349 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.