340 Rue LEPAGE · Terrebonne
Valeur estimée
540 900 $
Unifamiliale · 5 425 $/m² · 99,7 m² · constr. 1986 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 392 400 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926438819100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
392 400 $
ID provincial
64008926438819100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
598 900 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 33 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 605 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −2 223 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 335 688 $ Poids 81 % |
| 2 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 644 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +22 596 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 737 895 $ Poids 77 % |
| 3 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 413 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +22 839 $ · Ajust. âge +30 080 $ | 444 184 $ Poids 74 % |
| 4 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 516 m · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +35 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 910 $ Poids 73 % |
| 5 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 866 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 600 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 524 200 $ Poids 71 % |
| 6 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 491 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +15 722 $ · Ajust. âge +8 524 $ | 277 680 $ Poids 71 % |
| 7 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 883 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −1 950 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 505 493 $ Poids 69 % |
| 8 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 650 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +3 375 $ · Ajust. âge +2 837 $ | 63 659 $ Poids 68 % |
| 9 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 717 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +29 215 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 581 798 $ Poids 67 % |
| 10 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 735 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +22 120 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 704 913 $ Poids 67 % |
| 11 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 939 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 116 $ · Ajust. âge +20 685 $ | 621 801 $ Poids 66 % |
| 12 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 685 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +41 044 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 832 854 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.