350 Rue LEPAGE · Terrebonne
Valeur estimée
637 600 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 151,9 m² · constr. 1987 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 600 $
Rôle antérieur 437 900 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926438988800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
340 300 $
Rôle antérieur
437 900 $
ID provincial
64008926438988800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
598 900 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-19 · 653 m · Vendu 725 000 $ (4 357 $/m²) 166,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −31 588 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 630 054 $ Poids 71 % |
| 2 | 1327, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-06 · 641 m · Vendu 660 000 $ (4 039 $/m²) 163,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −23 225 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 631 859 $ Poids 64 % |
| 3 | 1820, rue de Grondines, Terrebonne 2025-06-27 · 507 m · Vendu 555 000 $ (3 925 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +20 606 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 646 411 $ Poids 58 % |
| 4 | 626, rue Populaire, Terrebonne 2026-08-07 · 812 m · Vendu 750 000 $ (4 366 $/m²) 171,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 437 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 631 563 $ Poids 57 % |
| 5 | 6152, rue D'Angora, Terrebonne 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −7 983 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 521 330 $ Poids 54 % |
| 6 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −3 205 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 668 750 $ Poids 53 % |
| 7 | 606, rue Populaire, Terrebonne 2025-05-30 · 761 m · Vendu 648 000 $ (4 246 $/m²) 152,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie −1 486 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 639 621 $ Poids 52 % |
| 8 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 927 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −37 091 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 728 841 $ Poids 51 % |
| 9 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +19 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 649 $ Poids 50 % |
| 10 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −4 885 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 664 924 $ Poids 49 % |
| 11 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −1 042 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 651 490 $ Poids 49 % |
| 12 | 550, rue de la Malbaie, Terrebonne 2026-07-02 · 764 m · Vendu 730 000 $ (4 103 $/m²) 177,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 345 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 603 655 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.