301 Rue LEPAGE · Terrebonne
Valeur estimée
558 000 $
Unifamiliale · 5 314 $/m² · 105 m² · constr. 1986 · terrain 744 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 100 $
Rôle antérieur 388 600 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926439195500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
388 600 $
ID provincial
64008926439195500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
596 950 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 269 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 529 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 640 179 $ Poids 97 % |
| 2 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 337 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie +22 509 $ · Ajust. âge +8 415 $ | 634 768 $ Poids 83 % |
| 3 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 607 m · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +17 716 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 628 327 $ Poids 80 % |
| 4 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 585 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +5 632 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 343 543 $ Poids 80 % |
| 5 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 868 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 030 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 537 830 $ Poids 70 % |
| 6 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 700 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +41 606 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 756 904 $ Poids 65 % |
| 7 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 516 473 $ Poids 62 % |
| 8 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 330 m · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −38 727 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 644 907 $ Poids 62 % |
| 9 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 995 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 965 $ · Ajust. âge −2 612 $ | 508 923 $ Poids 62 % |
| 10 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 971 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +10 970 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 518 413 $ Poids 62 % |
| 11 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 452 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +34 047 $ · Ajust. âge +30 080 $ | 455 392 $ Poids 60 % |
| 12 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 979 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 362 $ · Ajust. âge +20 685 $ | 638 047 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.