331 Rue LEPAGE · Terrebonne
Valeur estimée
542 900 $
Unifamiliale · 5 462 $/m² · 99,4 m² · constr. 1986 · terrain 744 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 900 $
Rôle antérieur 376 800 $ +9.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926439694600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
376 800 $
ID provincial
64008926439694600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
599 450 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 34 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 310 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie +6 349 $ · Ajust. âge +8 415 $ | 618 607 $ Poids 91 % |
| 2 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 559 m · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 611 222 $ Poids 86 % |
| 3 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 622 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −2 668 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 335 243 $ Poids 80 % |
| 4 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 697 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +21 520 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 736 819 $ Poids 75 % |
| 5 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 459 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +22 205 $ · Ajust. âge +30 080 $ | 443 550 $ Poids 73 % |
| 6 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 560 m · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +34 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 931 $ Poids 72 % |
| 7 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 537 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +15 308 $ · Ajust. âge +8 524 $ | 277 267 $ Poids 70 % |
| 8 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 896 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 372 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 523 428 $ Poids 69 % |
| 9 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 680 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +3 279 $ · Ajust. âge +2 837 $ | 63 563 $ Poids 68 % |
| 10 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 936 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −2 682 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 504 762 $ Poids 66 % |
| 11 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 769 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +28 330 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 580 913 $ Poids 65 % |
| 12 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 788 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +21 158 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 703 952 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.