341 Rue LEPAGE · Terrebonne
Valeur estimée
575 200 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 117,4 m² · constr. 1987 · terrain 744 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 300 $
Rôle antérieur 429 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926439864300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
292 100 $
Rôle antérieur
429 900 $
ID provincial
64008926439864300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
599 450 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 321 m · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −7 340 $ · Ajust. âge +21 315 $ | 679 338 $ Poids 87 % |
| 2 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 584 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −12 029 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 695 816 $ Poids 77 % |
| 3 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 890 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −8 860 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 561 735 $ Poids 61 % |
| 4 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 093 $ Poids 59 % |
| 5 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 635 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +24 012 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 363 423 $ Poids 59 % |
| 6 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 303 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie +58 293 $ · Ajust. âge +11 220 $ | 673 357 $ Poids 57 % |
| 7 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +21 210 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 613 244 $ Poids 51 % |
| 8 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 906 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 919 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 572 319 $ Poids 51 % |
| 9 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 614 788 $ Poids 49 % |
| 10 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 924 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +41 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 092 $ Poids 48 % |
| 11 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +31 046 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 546 923 $ Poids 48 % |
| 12 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 961 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +14 437 $ · Ajust. âge +7 884 $ | 237 696 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.