1596 Rue BOUVIER · Terrebonne
Valeur estimée
599 300 $
Unifamiliale · 5 032 $/m² · 119,1 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 435 400 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926440190200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
311 300 $
Rôle antérieur
435 400 $
ID provincial
64008926440190200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
574 950 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 159 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −5 513 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 565 082 $ Poids 87 % |
| 2 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 507 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 645 $ · Ajust. âge +2 613 $ | 547 757 $ Poids 80 % |
| 3 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 390 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +14 588 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 816 132 $ Poids 79 % |
| 4 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 817 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 540 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 622 106 $ Poids 74 % |
| 5 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-07-15 · 390 m · Vendu 654 000 $ (5 727 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 504 $ · Ajust. superficie +14 031 $ · Ajust. âge +58 860 $ | 761 395 $ Poids 66 % |
| 6 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 463 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +59 587 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 754 910 $ Poids 61 % |
| 7 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 476 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +45 343 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 557 687 $ Poids 59 % |
| 8 | 1091, rue de Noyan, Terrebonne 2025-11-21 · 860 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +17 040 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 588 316 $ Poids 58 % |
| 9 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +4 523 $ · Ajust. âge +8 916 $ | 214 067 $ Poids 56 % |
| 10 | 4383, rue De Beaubassin, Terrebonne 2025-03-31 · 484 m · Vendu 485 000 $ (4 174 $/m²) 116,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +6 052 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 568 140 $ Poids 54 % |
| 11 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 484 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 504 609 $ Poids 54 % |
| 12 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 748 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 291 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 579 291 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.