1600 Rue BOUVIER · Terrebonne
Valeur estimée
639 100 $
Unifamiliale · 3 392 $/m² · 188,4 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 100 $
Rôle antérieur 415 900 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926440192100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
415 900 $
ID provincial
64008926440192100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
574 950 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 547 m · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −26 898 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 702 161 $ Poids 76 % |
| 2 | 1112, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-19 · 591 m · Vendu 825 000 $ (4 445 $/m²) 185,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +6 223 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 825 078 $ Poids 73 % |
| 3 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 816 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −11 060 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 586 220 $ Poids 71 % |
| 4 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 684 m · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −4 127 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 96 384 $ Poids 69 % |
| 5 | 1190, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-09-23 · 600 m · Vendu 850 000 $ (4 545 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 846 945 $ Poids 68 % |
| 6 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 902 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 518 $ · Ajust. âge −29 614 $ | 258 004 $ Poids 66 % |
| 7 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 971 m · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −20 854 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 640 788 $ Poids 61 % |
| 8 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −4 268 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 797 388 $ Poids 60 % |
| 9 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 904 m · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie −30 269 $ · Ajust. âge −65 150 $ | 564 294 $ Poids 58 % |
| 10 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 912 m · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −33 651 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 600 613 $ Poids 57 % |
| 11 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 551 m · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 154 $ Poids 56 % |
| 12 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie +11 412 $ · Ajust. âge −13 686 $ | 274 907 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.