1610-1612 Rue BOUVIER · Terrebonne
Valeur estimée
584 600 $
Unifamiliale · 5 018 $/m² · 116,5 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 000 $
Rôle antérieur 427 900 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926440194000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
309 300 $
Rôle antérieur
427 900 $
ID provincial
64008926440194000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 147 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −10 632 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 535 963 $ Poids 85 % |
| 2 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 505 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 447 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 502 372 $ Poids 84 % |
| 3 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 427 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +6 848 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 757 391 $ Poids 80 % |
| 4 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 820 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 064 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 570 501 $ Poids 73 % |
| 5 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-07-15 · 427 m · Vendu 654 000 $ (5 727 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 504 $ · Ajust. superficie +6 586 $ · Ajust. âge +9 810 $ | 704 900 $ Poids 67 % |
| 6 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 480 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +51 027 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 696 475 $ Poids 66 % |
| 7 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 466 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +39 005 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 514 598 $ Poids 65 % |
| 8 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 734 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 604 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 533 604 $ Poids 59 % |
| 9 | 1091, rue de Noyan, Terrebonne 2025-11-21 · 895 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +11 211 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 544 987 $ Poids 59 % |
| 10 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 381 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 614 $ · Ajust. âge −17 730 $ | 634 884 $ Poids 58 % |
| 11 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 811 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +46 552 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 678 196 $ Poids 56 % |
| 12 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +2 261 $ · Ajust. âge −5 944 $ | 196 946 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.