1620 Rue BOUVIER · Terrebonne
Valeur estimée
585 700 $
Unifamiliale · 5 418 $/m² · 108,1 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 500 $
Rôle antérieur 406 100 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926440195800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
278 800 $
Rôle antérieur
406 100 $
ID provincial
64008926440195800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 505 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 576 $ · Ajust. âge −39 187 $ | 479 737 $ Poids 88 % |
| 2 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 461 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +18 527 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 491 671 $ Poids 82 % |
| 3 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 489 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +23 374 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 665 497 $ Poids 81 % |
| 4 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 382 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 865 $ · Ajust. âge −20 685 $ | 606 180 $ Poids 77 % |
| 5 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 445 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −18 161 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 728 982 $ Poids 76 % |
| 6 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 727 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 002 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 509 402 $ Poids 74 % |
| 7 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 254 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +52 725 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 721 123 $ Poids 72 % |
| 8 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 829 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +20 483 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 648 977 $ Poids 68 % |
| 9 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 144 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −27 170 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 517 025 $ Poids 68 % |
| 10 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 181 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +49 049 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 690 192 $ Poids 65 % |
| 11 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 822 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −25 402 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 546 164 $ Poids 64 % |
| 12 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-07-15 · 445 m · Vendu 654 000 $ (5 727 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 504 $ · Ajust. superficie −17 467 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 677 578 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.