1640 Rue BOUVIER · Terrebonne
Valeur estimée
591 200 $
Unifamiliale · 5 474 $/m² · 108 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 800 $
Rôle antérieur 422 800 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926440199500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
422 800 $
ID provincial
64008926440199500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
5 021
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 507 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 814 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 487 336 $ Poids 88 % |
| 2 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 455 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +18 284 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 498 777 $ Poids 82 % |
| 3 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 510 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +23 045 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 675 143 $ Poids 80 % |
| 4 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 388 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 558 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 614 738 $ Poids 77 % |
| 5 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 481 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −18 459 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 738 884 $ Poids 74 % |
| 6 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 715 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 745 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 516 945 $ Poids 74 % |
| 7 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 226 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +52 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 815 $ Poids 72 % |
| 8 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 145 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −27 367 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 524 028 $ Poids 68 % |
| 9 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 866 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +20 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 117 $ Poids 66 % |
| 10 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 162 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +48 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 797 $ Poids 66 % |
| 11 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 828 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −25 656 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 554 910 $ Poids 63 % |
| 12 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-07-15 · 481 m · Vendu 654 000 $ (5 727 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 504 $ · Ajust. superficie −17 753 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 687 101 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.