1595-1597 Rue BOUVIER · Terrebonne
Valeur estimée
648 700 $
Unifamiliale · 4 708 $/m² · 137,8 m² · constr. 1969 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 700 $
Rôle antérieur 447 100 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926440630500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 400 $
Valeur bâtiment
347 300 $
Rôle antérieur
447 100 $
ID provincial
64008926440630500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 033
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 289 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −31 451 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 585 154 $ Poids 77 % |
| 2 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 814 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −6 281 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 647 684 $ Poids 73 % |
| 3 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 117 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +31 304 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 568 299 $ Poids 71 % |
| 4 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 606 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −16 311 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 720 565 $ Poids 70 % |
| 5 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 733 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −34 831 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 576 028 $ Poids 62 % |
| 6 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 836 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −30 417 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 564 965 $ Poids 60 % |
| 7 | 1190, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-06-17 · 634 m · Vendu 599 000 $ (4 344 $/m²) 137,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 624 286 $ Poids 58 % |
| 8 | 4157, rue de Vincennes, Terrebonne 2025-06-27 · 580 m · Vendu 620 000 $ (4 223 $/m²) 146,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −19 005 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 596 392 $ Poids 57 % |
| 9 | 1225, rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-06-06 · 536 m · Vendu 626 000 $ (4 184 $/m²) 149,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie −24 689 $ · Ajust. âge −28 170 $ | 624 834 $ Poids 53 % |
| 10 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 818 m · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie −48 563 $ · Ajust. âge −79 060 $ | 723 355 $ Poids 51 % |
| 11 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 863 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +50 042 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 612 608 $ Poids 51 % |
| 12 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 396 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +70 263 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 807 206 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.