1605 Rue BOUVIER · Terrebonne
Valeur estimée
685 500 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 164,8 m² · constr. 1975 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 900 $
Rôle antérieur 454 900 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926440633200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 100 $
Valeur bâtiment
298 800 $
Rôle antérieur
454 900 $
ID provincial
64008926440633200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 316 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +22 637 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 657 692 $ Poids 87 % |
| 2 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 740 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +22 513 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 653 022 $ Poids 72 % |
| 3 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 551 m · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −4 268 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 810 391 $ Poids 69 % |
| 4 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 825 m · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie +19 375 $ · Ajust. âge −67 201 $ | 803 152 $ Poids 67 % |
| 5 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 943 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +1 826 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 179 488 $ Poids 67 % |
| 6 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 840 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +25 833 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 640 265 $ Poids 66 % |
| 7 | 1134, rue de L'Harricana, Terrebonne 2025-08-18 · 617 m · Vendu 785 000 $ (4 673 $/m²) 168 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −7 476 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 763 846 $ Poids 64 % |
| 8 | 4844, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-07-03 · 488 m · Vendu 800 000 $ (4 689 $/m²) 170,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −13 599 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 804 608 $ Poids 63 % |
| 9 | 1112, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-19 · 544 m · Vendu 825 000 $ (4 445 $/m²) 185,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −46 228 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 772 627 $ Poids 58 % |
| 10 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie −7 162 $ · Ajust. âge −15 055 $ | 254 965 $ Poids 57 % |
| 11 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 609 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 811 425 $ Poids 57 % |
| 12 | 1190, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-09-23 · 554 m · Vendu 850 000 $ (4 545 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −50 455 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 793 308 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.