1635-1637 Rue BOUVIER · Terrebonne
Valeur estimée
673 500 $
Unifamiliale · 4 448 $/m² · 151,4 m² · constr. 1973 · terrain 997,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 300 $
Rôle antérieur 502 500 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926440779200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 500 $
Valeur bâtiment
336 800 $
Rôle antérieur
502 500 $
ID provincial
64008926440779200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 377 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −4 207 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 624 698 $ Poids 92 % |
| 2 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 769 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −5 947 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 618 013 $ Poids 75 % |
| 3 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 863 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 605 999 $ Poids 71 % |
| 4 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 629 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +18 350 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 769 925 $ Poids 70 % |
| 5 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 834 m · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie −14 343 $ · Ajust. âge −75 107 $ | 761 529 $ Poids 68 % |
| 6 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 902 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +27 888 $ · Ajust. âge −45 825 $ | 695 953 $ Poids 63 % |
| 7 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 950 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie −6 067 $ · Ajust. âge −17 145 $ | 169 690 $ Poids 62 % |
| 8 | 4157, rue de Vincennes, Terrebonne 2025-06-27 · 592 m · Vendu 620 000 $ (4 223 $/m²) 146,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +9 714 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 637 511 $ Poids 60 % |
| 9 | 1225, rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-06-06 · 623 m · Vendu 626 000 $ (4 184 $/m²) 149,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 665 809 $ Poids 58 % |
| 10 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 607 m · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −34 372 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 772 797 $ Poids 57 % |
| 11 | 1134, rue de L'Harricana, Terrebonne 2025-08-18 · 588 m · Vendu 785 000 $ (4 673 $/m²) 168 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −38 783 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 732 539 $ Poids 54 % |
| 12 | 3980, rue de la Coulée, Terrebonne 2025-08-21 · 940 m · Vendu 682 000 $ (4 614 $/m²) 147,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 317 $ · Ajust. superficie +8 306 $ · Ajust. âge −37 510 $ | 709 113 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.