1625-1627 Rue BOUVIER · Terrebonne
Valeur estimée
620 600 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 147,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 124,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 800 $
Rôle antérieur 442 100 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926440817300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 800 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
442 100 $
ID provincial
64008926440817300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 359 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −12 420 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 613 410 $ Poids 90 % |
| 2 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 767 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −14 655 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 606 030 $ Poids 73 % |
| 3 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 630 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +7 900 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 755 801 $ Poids 71 % |
| 4 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 863 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −10 625 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 594 282 $ Poids 70 % |
| 5 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 884 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +17 587 $ · Ajust. âge −49 350 $ | 682 127 $ Poids 67 % |
| 6 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 824 m · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie −24 659 $ · Ajust. âge −79 060 $ | 747 259 $ Poids 65 % |
| 7 | 4157, rue de Vincennes, Terrebonne 2025-06-27 · 594 m · Vendu 620 000 $ (4 223 $/m²) 146,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 625 753 $ Poids 60 % |
| 8 | 1225, rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-06-06 · 606 m · Vendu 626 000 $ (4 184 $/m²) 149,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie −4 812 $ · Ajust. âge −18 780 $ | 654 100 $ Poids 58 % |
| 9 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 941 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie −8 482 $ · Ajust. âge −18 097 $ | 166 322 $ Poids 57 % |
| 10 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 82 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +50 008 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 594 203 $ Poids 55 % |
| 11 | 1190, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-06-17 · 694 m · Vendu 599 000 $ (4 344 $/m²) 137,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +20 416 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 653 903 $ Poids 53 % |
| 12 | 3980, rue de la Coulée, Terrebonne 2025-08-21 · 941 m · Vendu 682 000 $ (4 614 $/m²) 147,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 317 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 696 243 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.