1613-1615 Rue BOUVIER · Terrebonne
Valeur estimée
654 600 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 142,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 251,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 251,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 000 $
Rôle antérieur 508 800 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926440845500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 100 $
Valeur bâtiment
335 900 $
Rôle antérieur
508 800 $
ID provincial
64008926440845500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 342 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −22 837 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 612 218 $ Poids 84 % |
| 2 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 630 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −5 352 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 753 573 $ Poids 72 % |
| 3 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 867 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +4 522 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 679 637 $ Poids 70 % |
| 4 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 764 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −25 699 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 604 811 $ Poids 67 % |
| 5 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 863 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −21 458 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 592 974 $ Poids 65 % |
| 6 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 80 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +39 770 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 591 165 $ Poids 64 % |
| 7 | 4157, rue de Vincennes, Terrebonne 2025-06-27 · 597 m · Vendu 620 000 $ (4 223 $/m²) 146,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −9 925 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 624 072 $ Poids 59 % |
| 8 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 815 m · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie −37 743 $ · Ajust. âge −67 201 $ | 746 034 $ Poids 59 % |
| 9 | 1190, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-06-17 · 676 m · Vendu 599 000 $ (4 344 $/m²) 137,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +9 122 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 651 595 $ Poids 56 % |
| 10 | 1225, rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-06-06 · 589 m · Vendu 626 000 $ (4 184 $/m²) 149,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie −15 692 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 652 611 $ Poids 56 % |
| 11 | 3980, rue de la Coulée, Terrebonne 2025-08-21 · 941 m · Vendu 682 000 $ (4 614 $/m²) 147,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 317 $ · Ajust. superficie −13 151 $ · Ajust. âge −30 690 $ | 694 476 $ Poids 51 % |
| 12 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 932 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie −11 545 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 166 117 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.