1665 Rue BOUVIER · Terrebonne
Valeur estimée
647 100 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 157,9 m² · constr. 1968 · terrain 608,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 800 $
Rôle antérieur 445 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926441654600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
331 900 $
Rôle antérieur
445 000 $
ID provincial
64008926441654600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 431 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +8 814 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 622 344 $ Poids 89 % |
| 2 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 780 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +7 858 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 615 443 $ Poids 74 % |
| 3 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 868 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +11 458 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 603 665 $ Poids 69 % |
| 4 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 866 m · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge −79 060 $ | 773 931 $ Poids 68 % |
| 5 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 980 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie −2 238 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 171 614 $ Poids 64 % |
| 6 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 633 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +34 915 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 768 115 $ Poids 64 % |
| 7 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 663 m · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −19 770 $ · Ajust. âge −29 960 $ | 768 674 $ Poids 62 % |
| 8 | 1134, rue de L'Harricana, Terrebonne 2025-08-18 · 587 m · Vendu 785 000 $ (4 673 $/m²) 168 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −23 597 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 747 725 $ Poids 61 % |
| 9 | 4157, rue de Vincennes, Terrebonne 2025-06-27 · 589 m · Vendu 620 000 $ (4 223 $/m²) 146,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +23 440 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 635 737 $ Poids 56 % |
| 10 | 4844, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-07-03 · 599 m · Vendu 800 000 $ (4 689 $/m²) 170,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −29 777 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 760 430 $ Poids 55 % |
| 11 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 956 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +44 220 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 694 659 $ Poids 54 % |
| 12 | 1225, rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-06-06 · 676 m · Vendu 626 000 $ (4 184 $/m²) 149,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie +17 366 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 663 758 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.