1645 Rue BOUVIER · Terrebonne
Valeur estimée
602 900 $
Unifamiliale · 5 481 $/m² · 110 m² · constr. 1978 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 500 $
Rôle antérieur 444 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926441741000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 200 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
444 000 $
ID provincial
64008926441741000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 563 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +953 $ · Ajust. âge −23 512 $ | 499 941 $ Poids 86 % |
| 2 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 399 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +23 159 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 511 002 $ Poids 80 % |
| 3 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 502 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −12 504 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 755 039 $ Poids 76 % |
| 4 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 564 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +29 629 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 691 702 $ Poids 75 % |
| 5 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 98 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −23 429 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 535 166 $ Poids 74 % |
| 6 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 444 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 689 $ · Ajust. âge −2 955 $ | 629 734 $ Poids 71 % |
| 7 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 762 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 888 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 529 888 $ Poids 69 % |
| 8 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 256 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +59 540 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 748 038 $ Poids 67 % |
| 9 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 884 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 576 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 568 990 $ Poids 64 % |
| 10 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-07-15 · 502 m · Vendu 654 000 $ (5 727 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 504 $ · Ajust. superficie −12 026 $ · Ajust. âge +26 160 $ | 702 638 $ Poids 64 % |
| 11 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 880 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +26 379 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 673 773 $ Poids 63 % |
| 12 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 207 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +55 140 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 714 133 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.