1330 Rue SAULES · Terrebonne
Valeur estimée
565 300 $
Unifamiliale · 5 130 $/m² · 110,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 419,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 419,6 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 500 $
Rôle antérieur 461 900 $ +9.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926445388000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 100 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
461 900 $
ID provincial
64008926445388000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
5 021
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 42 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 749 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 430 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 492 580 $ Poids 77 % |
| 2 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 319 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −30 457 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 639 888 $ Poids 73 % |
| 3 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 605 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +23 647 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 504 140 $ Poids 73 % |
| 4 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 751 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 403 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 522 603 $ Poids 69 % |
| 5 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 524 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −23 035 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 528 360 $ Poids 66 % |
| 6 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 367 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +60 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 705 $ Poids 64 % |
| 7 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 690 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 302 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 621 482 $ Poids 63 % |
| 8 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 988 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +3 657 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 563 891 $ Poids 61 % |
| 9 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 893 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +30 287 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 682 385 $ Poids 61 % |
| 10 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 968 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −11 909 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 745 434 $ Poids 56 % |
| 11 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 068 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 560 498 $ Poids 56 % |
| 12 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 447 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +55 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 849 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.