1961-1963 Chemin GASCON · Terrebonne
Valeur estimée
787 700 $
Autre · 403 $/m² · 1 952,5 m² · constr. 2015 · terrain 2 206,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 952,5 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 206,4 m²
Frontage
64 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
4 992 700 $
Rôle antérieur 4 238 300 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926445580000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
815 500 $
Valeur bâtiment
4 177 200 $
Rôle antérieur
4 238 300 $
ID provincial
64008926445580000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4570, rue d'Angora, Terrebonne 2026-08-10 · 808 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 52 % |
| 2 | 4800, rue d'Angora, Terrebonne 2026-03-09 · 837 m · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 858 $ Poids 48 % |
| 3 | 4800, rue d'Angora, Terrebonne 2025-11-21 · 837 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 44 % |
| 4 | 4735, rue d'Angora, Terrebonne 2025-09-02 · 730 m · Vendu 449 900 $ Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 589 $ Poids 43 % |
| 5 | 4735, rue D'angora, Terrebonne 2025-06-25 · 730 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 360 $ Poids 39 % |
| 6 | 4735, rue D'Angora, Terrebonne 2025-06-16 · 730 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 095 $ Poids 38 % |
| 7 | 4570, rue d'Angora, Terrebonne 2025-06-30 · 808 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 663 $ Poids 37 % |
| 8 | 4570, rue d'Angora, Terrebonne 2025-06-10 · 808 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 553 $ Poids 36 % |
| 9 | 5722, 5726, 5730, rue d'Angora, Terrebonne 2025-06-03 · 909 m · Vendu 1 090 000 $ Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 180 008 $ Poids 33 % |
| 10 | 4800, rue d'angora, Terrebonne 2025-04-08 · 837 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 213 $ Poids 31 % |
| 11 | 5918, rue D'Angora, Terrebonne 2025-05-06 · 931 m · Vendu 449 000 $ Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 124 $ Poids 31 % |
| 12 | 5710, 5714, 5718, rue d'Angora, Terrebonne 2025-04-10 · 909 m · Vendu 1 070 000 $ Ajust. marché +142 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 212 319 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.