1306-1310 Chemin ANGLAIS · Terrebonne
Valeur estimée
978 800 $
Autre · 2 768 $/m² · 353,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 421,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 421,3 m²
Frontage
78,4 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
1 032 100 $
Rôle antérieur 895 300 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926445837900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 100 $
Valeur bâtiment
704 000 $
Rôle antérieur
895 300 $
ID provincial
64008926445837900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 240 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-16 · 346 m · Vendu 1 225 000 $ (4 158 $/m²) 294,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +122 666 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 240 613 $ Poids 60 % |
| 2 | 136, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (4 385 $/m²) 319,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +75 196 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 450 802 $ Poids 34 % |
| 3 | 1469, rue Greenwood, Terrebonne 2024-12-18 · 902 m · Vendu 1 418 013 $ (3 962 $/m²) 357,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +271 990 $ · Ajust. superficie −8 518 $ · Ajust. âge −141 801 $ | 1 539 683 $ Poids 34 % |
| 4 | 121, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 1 185 000 $ (3 627 $/m²) 326,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie +48 786 $ · Ajust. âge −112 575 $ | 1 219 063 $ Poids 32 % |
| 5 | 1477, rue Greenwood, Terrebonne 2024-12-18 · 866 m · Vendu 1 400 000 $ (3 505 $/m²) 399,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie −80 270 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 448 264 $ Poids 27 % |
| 6 | 797, rue de la Natashquan, Terrebonne 2024-08-21 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (2 492 $/m²) 305 m² · constr. 1991 Ajust. marché +151 082 $ · Ajust. superficie +60 551 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 941 233 $ Poids 15 % |
| 7 | 1183-1189, Place de Dorvilliers, Terrebonne 2024-05-16 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (2 916 $/m²) 301,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +75 520 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 1 105 790 $ Poids 10 % |
| 8 | 121, Rue de la Nabisipi, Terrebonne 2024-03-04 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (3 362 $/m²) 297,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +265 347 $ · Ajust. superficie +94 486 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 259 832 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.