1290 Rue O'DIANA · Terrebonne
Valeur estimée
542 300 $
Unifamiliale · 5 702 $/m² · 95,1 m² · constr. 1984 · terrain 598,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,2 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 100 $
Rôle antérieur 376 900 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926446296100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
376 900 $
ID provincial
64008926446296100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 34 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 436 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +6 097 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 714 696 $ Poids 90 % |
| 2 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 264 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +13 111 $ · Ajust. âge +26 320 $ | 430 696 $ Poids 87 % |
| 3 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 333 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +9 378 $ · Ajust. âge +6 089 $ | 268 901 $ Poids 85 % |
| 4 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 510 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +15 640 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 562 923 $ Poids 84 % |
| 5 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 566 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +1 910 $ · Ajust. âge +2 269 $ | 61 627 $ Poids 80 % |
| 6 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 521 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +7 373 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 684 217 $ Poids 80 % |
| 7 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 753 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 985 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 601 790 $ Poids 77 % |
| 8 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 671 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −13 164 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 489 379 $ Poids 75 % |
| 9 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 592 m · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +25 579 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 593 412 $ Poids 72 % |
| 10 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 775 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 430 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 507 170 $ Poids 71 % |
| 11 | 1650, rue Godard, Terrebonne 2025-09-17 · 545 m · Vendu 445 000 $ (4 764 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 512 535 $ Poids 69 % |
| 12 | 1853, rue de Grondines, Terrebonne 2025-08-08 · 293 m · Vendu 499 000 $ (5 651 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +19 214 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 571 894 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.