1361 Rue SAULES · Terrebonne
Valeur estimée
537 700 $
Unifamiliale · 6 021 $/m² · 89,3 m² · constr. 1983 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 700 $
Rôle antérieur 375 600 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926446726700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
375 600 $
ID provincial
64008926446726700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 32 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 303 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +846 $ · Ajust. âge +24 440 $ | 416 551 $ Poids 93 % |
| 2 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 370 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +1 379 $ · Ajust. âge +4 871 $ | 259 685 $ Poids 91 % |
| 3 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 485 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −1 476 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 543 158 $ Poids 89 % |
| 4 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 459 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −14 706 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 690 543 $ Poids 87 % |
| 5 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 608 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +64 $ · Ajust. âge +1 986 $ | 59 497 $ Poids 84 % |
| 6 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 562 m · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +7 704 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 572 862 $ Poids 81 % |
| 7 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 541 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −11 220 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 662 648 $ Poids 78 % |
| 8 | 1853, rue de Grondines, Terrebonne 2025-08-08 · 333 m · Vendu 499 000 $ (5 651 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +2 826 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 553 011 $ Poids 72 % |
| 9 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 781 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 764 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 581 056 $ Poids 69 % |
| 10 | 1625, rue Godard, Terrebonne 2025-09-29 · 616 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +522 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 524 885 $ Poids 68 % |
| 11 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 808 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +597 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 595 134 $ Poids 68 % |
| 12 | 1650, rue Godard, Terrebonne 2025-09-17 · 559 m · Vendu 445 000 $ (4 764 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −9 767 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 496 493 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.