1381 Rue SAULES · Terrebonne
Valeur estimée
508 000 $
Unifamiliale · 6 513 $/m² · 78 m² · constr. 1983 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 700 $
Rôle antérieur 347 000 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926446819900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
64008926446819900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-07-13 · 383 m · Vendu 71 718 $ (940 $/m²) 76,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge +5 379 $ | 77 896 $ Poids 93 % |
| 2 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 397 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie −14 205 $ · Ajust. âge +4 871 $ | 244 101 $ Poids 69 % |
| 3 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 328 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −23 051 $ · Ajust. âge +24 440 $ | 392 654 $ Poids 67 % |
| 4 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 575 m · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −27 120 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 538 038 $ Poids 67 % |
| 5 | 1615, rue de Beaurivage, Terrebonne 2025-10-15 · 779 m · Vendu 434 500 $ (5 411 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 262 $ · Ajust. superficie −6 223 $ · Ajust. âge +8 690 $ | 477 229 $ Poids 62 % |
| 6 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 503 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −34 822 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 509 811 $ Poids 61 % |
| 7 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 629 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie −3 534 $ · Ajust. âge +1 986 $ | 55 899 $ Poids 60 % |
| 8 | 4225, rue Dollard-des Ormeaux, Terrebonne 2025-05-21 · 537 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −7 519 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 580 147 $ Poids 58 % |
| 9 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 564 261 $ Poids 57 % |
| 10 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 412 925 $ Poids 55 % |
| 11 | 1853, rue de Grondines, Terrebonne 2025-08-08 · 357 m · Vendu 499 000 $ (5 651 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −29 104 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 521 082 $ Poids 54 % |
| 12 | 1656, rue des Ardennes, Terrebonne 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 512 000 $ (6 564 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 554 875 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.