1316 Chemin ANGLAIS · Terrebonne
Valeur estimée
554 700 $
Autre · 5 454 $/m² · 101,7 m² · constr. 1985 · terrain 653,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,2 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
447 300 $
Rôle antérieur 402 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926446974800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
402 800 $
ID provincial
64008926446974800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
584 916 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471-473, Rue des Érables, Terrebonne 2026-05-19 · 317 m · Vendu 636 000 $ (6 802 $/m²) 93,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +27 889 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 662 369 $ Poids 84 % |
| 2 | 1613-1615, rue Godard, Terrebonne 2026-06-09 · 619 m · Vendu 610 000 $ (5 934 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 599 178 $ Poids 83 % |
| 3 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 617 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +2 925 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 507 919 $ Poids 82 % |
| 4 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 455 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +29 770 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 741 718 $ Poids 81 % |
| 5 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 831 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 526 743 $ Poids 73 % |
| 6 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 780 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 246 $ · Ajust. âge +17 730 $ | 624 976 $ Poids 73 % |
| 7 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 453 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +35 117 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 585 050 $ Poids 72 % |
| 8 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 317 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +27 069 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 446 534 $ Poids 72 % |
| 9 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 533 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +28 532 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 708 350 $ Poids 71 % |
| 10 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 380 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +18 480 $ · Ajust. âge +7 306 $ | 279 221 $ Poids 69 % |
| 11 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 838 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 831 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 498 444 $ Poids 66 % |
| 12 | 6201, rue D'Angora, Terrebonne 2026-07-10 · 860 m · Vendu 675 000 $ (6 170 $/m²) 109,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 755 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 583 745 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.