363 Rue BARRETTE · Terrebonne
Valeur estimée
549 200 $
Unifamiliale · 5 650 $/m² · 97,2 m² · constr. 1983 · terrain 688,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,4 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 100 $
Rôle antérieur 438 000 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926447176100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
317 900 $
Rôle antérieur
438 000 $
ID provincial
64008926447176100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 527 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +13 630 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 718 878 $ Poids 85 % |
| 2 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 322 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +17 552 $ · Ajust. âge +24 440 $ | 433 257 $ Poids 82 % |
| 3 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 398 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +12 274 $ · Ajust. âge +4 871 $ | 270 579 $ Poids 79 % |
| 4 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 592 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +21 837 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 566 471 $ Poids 77 % |
| 5 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 601 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +2 579 $ · Ajust. âge +1 986 $ | 62 012 $ Poids 75 % |
| 6 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 615 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +14 106 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 687 974 $ Poids 75 % |
| 7 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 756 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −8 045 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 492 048 $ Poids 74 % |
| 8 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 835 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 452 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 605 272 $ Poids 73 % |
| 9 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 815 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 970 $ Poids 72 % |
| 10 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 664 m · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +32 051 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 597 209 $ Poids 65 % |
| 11 | 1650, rue Godard, Terrebonne 2025-09-17 · 643 m · Vendu 445 000 $ (4 764 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +9 052 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 515 312 $ Poids 65 % |
| 12 | 1670, rue Bouvier, Terrebonne 2025-08-01 · 595 m · Vendu 600 000 $ (6 224 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +2 490 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 676 035 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.