1430 Rue SAULES · Terrebonne
Valeur estimée
663 500 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 161,9 m² · constr. 1984 · terrain 570,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,6 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 700 $
Rôle antérieur 459 600 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926447488700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
355 200 $
Rôle antérieur
459 600 $
ID provincial
64008926447488700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
590 250 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue Populaire, Terrebonne 2026-08-07 · 726 m · Vendu 750 000 $ (4 366 $/m²) 171,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 609 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 653 391 $ Poids 74 % |
| 2 | 1327, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-06 · 544 m · Vendu 660 000 $ (4 039 $/m²) 163,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −3 029 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 652 055 $ Poids 74 % |
| 3 | 550, rue de la Malbaie, Terrebonne 2026-07-02 · 662 m · Vendu 730 000 $ (4 103 $/m²) 177,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 827 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 624 173 $ Poids 70 % |
| 4 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 937 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −17 150 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 738 582 $ Poids 62 % |
| 5 | 6152, rue D'Angora, Terrebonne 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +10 583 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 539 896 $ Poids 58 % |
| 6 | 659, rue Populaire, Terrebonne 2026-03-13 · 704 m · Vendu 711 000 $ (3 885 $/m²) 183 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie −40 989 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 653 210 $ Poids 58 % |
| 7 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +16 827 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 679 557 $ Poids 57 % |
| 8 | 1134, rue de L'Harricana, Terrebonne 2025-08-18 · 813 m · Vendu 785 000 $ (4 673 $/m²) 168 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −14 251 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 757 071 $ Poids 56 % |
| 9 | 6148, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 737 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −14 950 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 582 330 $ Poids 56 % |
| 10 | 614, rue Populaire, Terrebonne 2025-06-16 · 694 m · Vendu 643 500 $ (3 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie −7 568 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 624 719 $ Poids 56 % |
| 11 | 1214, Rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2026-05-06 · 633 m · Vendu 855 000 $ (4 572 $/m²) 187 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −57 381 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 722 900 $ Poids 56 % |
| 12 | 606, rue Populaire, Terrebonne 2025-05-30 · 673 m · Vendu 648 000 $ (4 246 $/m²) 152,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie +19 746 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 660 853 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.