1401 Rue SAULES · Terrebonne
Valeur estimée
529 500 $
Unifamiliale · 6 003 $/m² · 88,2 m² · constr. 1981 · terrain 549,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,5 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 200 $
Rôle antérieur 383 200 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926447913100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
383 200 $
ID provincial
64008926447913100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 28 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 355 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge +20 680 $ | 410 465 $ Poids 91 % |
| 2 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 426 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie −138 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 255 732 $ Poids 90 % |
| 3 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 523 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −4 722 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 534 612 $ Poids 87 % |
| 4 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 525 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −18 651 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 679 898 $ Poids 83 % |
| 5 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 651 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge +1 418 $ | 58 579 $ Poids 82 % |
| 6 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 590 m · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 564 122 $ Poids 81 % |
| 7 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 607 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −14 747 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 653 171 $ Poids 74 % |
| 8 | 1853, rue de Grondines, Terrebonne 2025-08-08 · 383 m · Vendu 499 000 $ (5 651 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 544 913 $ Poids 71 % |
| 9 | 447, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-07-13 · 406 m · Vendu 71 718 $ (940 $/m²) 76,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 593 $ · Ajust. âge +4 662 $ | 81 972 $ Poids 69 % |
| 10 | 1625, rue Godard, Terrebonne 2025-09-29 · 682 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −2 348 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 517 364 $ Poids 66 % |
| 11 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 874 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 586 531 $ Poids 64 % |
| 12 | 1650, rue Godard, Terrebonne 2025-09-17 · 626 m · Vendu 445 000 $ (4 764 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −12 388 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 489 422 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.