1431 Rue SAULES · Terrebonne
Valeur estimée
544 800 $
Unifamiliale · 5 492 $/m² · 99,2 m² · constr. 1984 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 200 $
Rôle antérieur 373 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926447938400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
373 400 $
ID provincial
64008926447938400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 35 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 574 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +20 803 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 729 401 $ Poids 81 % |
| 2 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 361 m · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +33 964 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 615 478 $ Poids 78 % |
| 3 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 732 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −3 169 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 499 374 $ Poids 76 % |
| 4 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 390 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +21 782 $ · Ajust. âge +26 320 $ | 439 367 $ Poids 76 % |
| 5 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 565 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +27 739 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 575 023 $ Poids 74 % |
| 6 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 464 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +15 032 $ · Ajust. âge +6 089 $ | 274 555 $ Poids 73 % |
| 7 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 657 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +20 517 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 697 360 $ Poids 71 % |
| 8 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 891 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 886 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 517 714 $ Poids 69 % |
| 9 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 891 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 583 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 614 358 $ Poids 69 % |
| 10 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 678 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +3 215 $ · Ajust. âge +2 269 $ | 62 932 $ Poids 68 % |
| 11 | 1670, rue Bouvier, Terrebonne 2025-08-01 · 622 m · Vendu 600 000 $ (6 224 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +8 714 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 685 259 $ Poids 62 % |
| 12 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 627 m · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +38 214 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 606 047 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.