1411 Rue SAULES · Terrebonne
Valeur estimée
520 800 $
Unifamiliale · 5 156 $/m² · 101 m² · constr. 1983 · terrain 553,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,1 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 600 $
Rôle antérieur 355 800 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926447944800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 700 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
355 800 $
ID provincial
64008926447944800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 26 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 542 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +27 259 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 732 508 $ Poids 79 % |
| 2 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 702 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +1 219 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 501 312 $ Poids 78 % |
| 3 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 367 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +25 588 $ · Ajust. âge +24 440 $ | 441 293 $ Poids 72 % |
| 4 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 536 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +33 051 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 577 684 $ Poids 71 % |
| 5 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 873 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −257 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 743 $ Poids 71 % |
| 6 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 439 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +17 514 $ · Ajust. âge +4 871 $ | 275 820 $ Poids 69 % |
| 7 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 861 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 101 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 616 921 $ Poids 69 % |
| 8 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 624 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +26 288 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 700 156 $ Poids 69 % |
| 9 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 661 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge +1 986 $ | 63 221 $ Poids 65 % |
| 10 | 1670, rue Bouvier, Terrebonne 2025-08-01 · 587 m · Vendu 600 000 $ (6 224 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +14 315 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 687 861 $ Poids 62 % |
| 11 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 911 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 500 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 491 550 $ Poids 61 % |
| 12 | 1650, rue Godard, Terrebonne 2025-09-17 · 643 m · Vendu 445 000 $ (4 764 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +18 105 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 524 365 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.