363 Rue DUPLESSIS · Terrebonne
Valeur estimée
556 300 $
Unifamiliale · 5 016 $/m² · 110,9 m² · constr. 1985 · terrain 547,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 500 $
Rôle antérieur 412 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926448115500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
412 800 $
ID provincial
64008926448115500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 513 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −28 665 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 672 930 $ Poids 69 % |
| 2 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 950 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 099 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 520 374 $ Poids 66 % |
| 3 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 866 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 203 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 550 403 $ Poids 63 % |
| 4 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 836 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +25 353 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 530 346 $ Poids 62 % |
| 5 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 799 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −21 657 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 548 938 $ Poids 57 % |
| 6 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +5 363 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 592 097 $ Poids 57 % |
| 7 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 615 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +62 768 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 774 716 $ Poids 56 % |
| 8 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +16 316 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 527 493 $ Poids 55 % |
| 9 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 917 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 448 $ · Ajust. âge +17 730 $ | 653 178 $ Poids 52 % |
| 10 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 925 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +8 181 $ · Ajust. âge +5 913 $ | 229 469 $ Poids 49 % |
| 11 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 290 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 592 276 $ Poids 48 % |
| 12 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +32 592 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 717 940 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.