1440 Rue SAULES · Terrebonne
Valeur estimée
570 300 $
Unifamiliale · 5 743 $/m² · 99,3 m² · constr. 1984 · terrain 654,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,8 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 200 $
Rôle antérieur 426 600 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926448470800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
426 600 $
ID provincial
64008926448470800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 580 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +21 162 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 729 760 $ Poids 81 % |
| 2 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 413 m · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +34 291 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 615 804 $ Poids 77 % |
| 3 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 377 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +21 993 $ · Ajust. âge +26 320 $ | 439 578 $ Poids 76 % |
| 4 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 778 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −2 925 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 499 618 $ Poids 74 % |
| 5 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 453 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +15 170 $ · Ajust. âge +6 089 $ | 274 693 $ Poids 73 % |
| 6 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 611 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +28 035 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 575 318 $ Poids 72 % |
| 7 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 866 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 629 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 517 971 $ Poids 71 % |
| 8 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 667 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +20 838 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 697 681 $ Poids 70 % |
| 9 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 651 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge +2 269 $ | 62 964 $ Poids 69 % |
| 10 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 890 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 890 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 614 665 $ Poids 69 % |
| 11 | 1670, rue Bouvier, Terrebonne 2025-08-01 · 643 m · Vendu 600 000 $ (6 224 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +9 025 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 685 570 $ Poids 61 % |
| 12 | 1650, rue Godard, Terrebonne 2025-09-17 · 693 m · Vendu 445 000 $ (4 764 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +14 055 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 522 540 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.