1400 Chemin ANGLAIS · Terrebonne
Valeur estimée
615 500 $
Autre · 9 911 $/m² · 62,1 m² · constr. 1984 · terrain 11 757,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 757,9 m²
Frontage
124,4 m
CUBF
7423
Usage
Terrain de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
1 715 700 $
Rôle antérieur 1 692 700 $ +1.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926448868700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 578 300 $
Valeur bâtiment
137 400 $
Rôle antérieur
1 692 700 $
ID provincial
64008926448868700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, rue des Gerboises, Terrebonne 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 500 700 $ (7 363 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 346 $ · Ajust. superficie −21 722 $ · Ajust. âge +47 567 $ | 567 891 $ Poids 33 % |
| 2 | 4055, rue De La Martinière, Terrebonne 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 463 000 $ (6 476 $/m²) 71,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +88 808 $ · Ajust. superficie −30 435 $ · Ajust. âge −2 315 $ | 519 058 $ Poids 19 % |
| 3 | 6201, rue D'Angora, Terrebonne 2024-09-27 · 936 m · Vendu 368 500 $ (5 111 $/m²) 72,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 343 $ · Ajust. superficie −25 555 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 380 439 $ Poids 18 % |
| 4 | 1767, rue de Verviers, Terrebonne 2025-01-15 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (6 899 $/m²) 73,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −38 289 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 558 525 $ Poids 13 % |
| 5 | 6201, Rue HAngora, Terrebonne 2024-05-09 · 936 m · Vendu 386 500 $ (5 353 $/m²) 72,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 797 $ · Ajust. superficie −27 034 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 392 613 $ Poids 12 % |
| 6 | 844, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-10 · 2.3 km · Vendu 547 000 $ (7 587 $/m²) 72,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 067 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.