1441 Rue SAULES · Terrebonne
Valeur estimée
535 600 $
Unifamiliale · 5 998 $/m² · 89,3 m² · constr. 1989 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 500 $
Rôle antérieur 354 100 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926448930000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
354 100 $
ID provincial
64008926448930000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 31 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 372 m · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +1 633 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 597 647 $ Poids 93 % |
| 2 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 402 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +846 $ · Ajust. âge +35 720 $ | 427 831 $ Poids 90 % |
| 3 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 476 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +1 379 $ · Ajust. âge +12 177 $ | 266 991 $ Poids 88 % |
| 4 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 580 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −1 476 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 559 058 $ Poids 85 % |
| 5 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 589 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −14 706 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 710 643 $ Poids 82 % |
| 6 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 686 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +64 $ · Ajust. âge +3 688 $ | 61 199 $ Poids 80 % |
| 7 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 640 m · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +7 704 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 588 912 $ Poids 78 % |
| 8 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 673 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −11 220 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 680 498 $ Poids 73 % |
| 9 | 1853, rue de Grondines, Terrebonne 2025-08-08 · 427 m · Vendu 499 000 $ (5 651 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +2 826 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 567 981 $ Poids 69 % |
| 10 | 447, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-07-13 · 469 m · Vendu 71 718 $ (940 $/m²) 76,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 110 $ · Ajust. âge +7 172 $ | 84 999 $ Poids 64 % |
| 11 | 1625, rue Godard, Terrebonne 2025-09-29 · 751 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +522 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 538 835 $ Poids 63 % |
| 12 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 905 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 764 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 598 786 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.