4515 Rue GALARNEAU · Terrebonne
Valeur estimée
603 600 $
Unifamiliale · 5 970 $/m² · 101,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 600 $
Rôle antérieur 461 500 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926450061800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 400 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
461 500 $
ID provincial
64008926450061800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 387 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +1 463 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 486 856 $ Poids 91 % |
| 2 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 468 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 407 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 599 497 $ Poids 87 % |
| 3 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 341 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +27 618 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 712 766 $ Poids 86 % |
| 4 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 551 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +329 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 659 077 $ Poids 84 % |
| 5 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 275 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +26 608 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 682 626 $ Poids 79 % |
| 6 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 594 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 261 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 476 114 $ Poids 76 % |
| 7 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 403 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +33 346 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 562 079 $ Poids 75 % |
| 8 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 788 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −1 241 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 643 003 $ Poids 74 % |
| 9 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 823 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 504 400 $ Poids 74 % |
| 10 | 1190, Rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-11-18 · 610 m · Vendu 585 000 $ (5 945 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +8 026 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 650 094 $ Poids 72 % |
| 11 | 1650, rue Godard, Terrebonne 2025-09-17 · 193 m · Vendu 445 000 $ (4 764 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +18 343 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 511 253 $ Poids 71 % |
| 12 | 1670, rue Bouvier, Terrebonne 2025-08-01 · 171 m · Vendu 600 000 $ (6 224 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +14 627 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 670 172 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.