4535 Rue GALARNEAU · Terrebonne
Valeur estimée
471 700 $
Unifamiliale · 5 642 $/m² · 83,6 m² · constr. 1957 · terrain 889,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,5 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 700 $
Rôle antérieur 314 900 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926450561400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
314 900 $
ID provincial
64008926450561400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
5 074
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 16 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 373 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −18 296 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 465 387 $ Poids 85 % |
| 2 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 463 m · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −9 862 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 512 496 $ Poids 84 % |
| 3 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 450 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −16 420 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 511 618 $ Poids 77 % |
| 4 | 1625, rue Godard, Terrebonne 2025-09-29 · 176 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −14 352 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 449 561 $ Poids 74 % |
| 5 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 384 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −35 150 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 582 999 $ Poids 74 % |
| 6 | 1140, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-29 · 735 m · Vendu 546 500 $ (6 189 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 891 $ · Ajust. superficie −14 544 $ · Ajust. âge −46 452 $ | 492 394 $ Poids 74 % |
| 7 | 1615, rue de Beaurivage, Terrebonne 2025-10-15 · 475 m · Vendu 434 500 $ (5 411 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 262 $ · Ajust. superficie +8 928 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 440 240 $ Poids 73 % |
| 8 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 323 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −29 494 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 567 025 $ Poids 72 % |
| 9 | 1130, rue De Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-28 · 757 m · Vendu 524 000 $ (5 835 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −18 089 $ · Ajust. âge −34 060 $ | 478 458 $ Poids 70 % |
| 10 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 795 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 002 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 504 498 $ Poids 67 % |
| 11 | 1110, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-03-23 · 793 m · Vendu 590 500 $ (6 627 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 096 $ · Ajust. superficie −18 225 $ · Ajust. âge −53 145 $ | 564 226 $ Poids 67 % |
| 12 | 1070, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-06-05 · 867 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −15 224 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 434 666 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.