1680 Rue HANSEN · Terrebonne
Valeur estimée
500 600 $
Unifamiliale · 4 107 $/m² · 121,9 m² · constr. 1963 · terrain 3 205,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 205,3 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 300 $
Rôle antérieur 339 400 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926450617000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
339 400 $
ID provincial
64008926450617000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 0 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 595 $ Poids 89 % |
| 2 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 480 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +22 925 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 739 468 $ Poids 74 % |
| 3 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 649 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 319 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 499 569 $ Poids 70 % |
| 4 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 966 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 653 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 557 219 $ Poids 64 % |
| 5 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-07-15 · 480 m · Vendu 654 000 $ (5 727 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 504 $ · Ajust. superficie +22 048 $ · Ajust. âge −22 890 $ | 687 663 $ Poids 62 % |
| 6 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 319 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +52 169 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 513 062 $ Poids 57 % |
| 7 | 1091, rue de Noyan, Terrebonne 2025-11-21 · 892 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +23 318 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 532 094 $ Poids 54 % |
| 8 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 622 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +68 804 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 694 302 $ Poids 51 % |
| 9 | 4383, rue De Beaubassin, Terrebonne 2025-03-31 · 599 m · Vendu 485 000 $ (4 174 $/m²) 116,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +11 895 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 513 358 $ Poids 50 % |
| 10 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +6 958 $ · Ajust. âge −15 850 $ | 191 736 $ Poids 49 % |
| 11 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 895 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −46 230 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 597 160 $ Poids 48 % |
| 12 | 4174, rue De Deauville, Terrebonne 2025-03-03 · 657 m · Vendu 686 000 $ (5 470 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 886 $ · Ajust. superficie −9 573 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 699 712 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.