1670 Rue HANSEN · Terrebonne
Valeur estimée
533 800 $
Unifamiliale · 5 208 $/m² · 102,5 m² · constr. 1976 · terrain 2 271,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 271,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 800 $
Rôle antérieur 353 500 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926450714400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
353 500 $
ID provincial
64008926450714400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 30 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 318 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +4 876 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 487 819 $ Poids 92 % |
| 2 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 534 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 699 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 600 834 $ Poids 83 % |
| 3 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 376 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +32 639 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 714 438 $ Poids 82 % |
| 4 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 620 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +4 938 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 660 361 $ Poids 81 % |
| 5 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 658 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 924 $ · Ajust. âge −28 737 $ | 476 838 $ Poids 76 % |
| 6 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 323 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +31 096 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 684 140 $ Poids 75 % |
| 7 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 341 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +37 478 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 563 561 $ Poids 73 % |
| 8 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 816 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 644 198 $ Poids 73 % |
| 9 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 877 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 600 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 505 400 $ Poids 70 % |
| 10 | 1190, Rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-11-18 · 647 m · Vendu 585 000 $ (5 945 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +12 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 330 $ Poids 69 % |
| 11 | 1670, rue Bouvier, Terrebonne 2025-08-01 · 196 m · Vendu 600 000 $ (6 224 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +18 983 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 671 529 $ Poids 69 % |
| 12 | 1650, rue Godard, Terrebonne 2025-09-17 · 242 m · Vendu 445 000 $ (4 764 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +21 678 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 512 363 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.