1660 Rue HANSEN · Terrebonne
Valeur estimée
535 900 $
Unifamiliale · 4 772 $/m² · 112,3 m² · constr. 1960 · terrain 854,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 500 $
Rôle antérieur 374 300 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926450993300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
374 300 $
ID provincial
64008926450993300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
558 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 31 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 687 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 436 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 476 686 $ Poids 80 % |
| 2 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 54 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −18 901 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 496 494 $ Poids 79 % |
| 3 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 458 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −5 657 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 700 686 $ Poids 79 % |
| 4 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 295 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +28 766 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 489 659 $ Poids 78 % |
| 5 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 643 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +37 200 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 662 698 $ Poids 68 % |
| 6 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-07-15 · 458 m · Vendu 654 000 $ (5 727 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 504 $ · Ajust. superficie −5 440 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 650 364 $ Poids 66 % |
| 7 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 809 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +33 517 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 624 211 $ Poids 63 % |
| 8 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 562 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 739 $ · Ajust. âge −56 145 $ | 583 594 $ Poids 63 % |
| 9 | 1091, rue de Noyan, Terrebonne 2025-11-21 · 849 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 503 069 $ Poids 62 % |
| 10 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −14 733 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 532 833 $ Poids 61 % |
| 11 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 907 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 803 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 496 803 $ Poids 59 % |
| 12 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 405 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +67 789 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 695 988 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.