1720 Rue HANSEN · Terrebonne
Valeur estimée
627 200 $
Unifamiliale · 5 244 $/m² · 119,6 m² · constr. 1966 · terrain 4 895,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 895,4 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 300 $
Rôle antérieur 504 300 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926451266800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
381 500 $
Rôle antérieur
504 300 $
ID provincial
64008926451266800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 101 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −4 528 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 525 267 $ Poids 88 % |
| 2 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 625 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 837 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 494 087 $ Poids 75 % |
| 3 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 563 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +16 077 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 742 820 $ Poids 73 % |
| 4 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 948 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 810 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 557 376 $ Poids 66 % |
| 5 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 343 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +46 562 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 507 455 $ Poids 61 % |
| 6 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-07-15 · 563 m · Vendu 654 000 $ (5 727 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 504 $ · Ajust. superficie +15 462 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 690 887 $ Poids 61 % |
| 7 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 639 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +61 233 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 686 731 $ Poids 55 % |
| 8 | 1091, rue de Noyan, Terrebonne 2025-11-21 · 991 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +18 161 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 534 437 $ Poids 52 % |
| 9 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 803 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 577 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 523 377 $ Poids 51 % |
| 10 | 4383, rue De Beaubassin, Terrebonne 2025-03-31 · 672 m · Vendu 485 000 $ (4 174 $/m²) 116,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +7 096 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 515 833 $ Poids 49 % |
| 11 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 510 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 116 $ · Ajust. âge −38 415 $ | 623 701 $ Poids 48 % |
| 12 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 934 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +56 172 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 665 767 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.