1700 Rue HANSEN · Terrebonne
Valeur estimée
542 900 $
Unifamiliale · 6 357 $/m² · 85,4 m² · constr. 1962 · terrain 2 945,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 945,7 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 400 $
Rôle antérieur 416 900 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926451402800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
316 100 $
Rôle antérieur
416 900 $
ID provincial
64008926451402800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 34 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 310 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −12 984 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 475 999 $ Poids 91 % |
| 2 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 417 m · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −4 315 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 518 043 $ Poids 87 % |
| 3 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 303 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −28 694 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 606 205 $ Poids 83 % |
| 4 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 461 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −11 046 $ · Ajust. âge −42 560 $ | 527 631 $ Poids 80 % |
| 5 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 267 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −23 723 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 587 670 $ Poids 78 % |
| 6 | 1625, rue Godard, Terrebonne 2025-09-29 · 165 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −9 655 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 465 883 $ Poids 77 % |
| 7 | 1615, rue de Beaurivage, Terrebonne 2025-10-15 · 463 m · Vendu 434 500 $ (5 411 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 262 $ · Ajust. superficie +13 798 $ · Ajust. âge −36 932 $ | 451 627 $ Poids 71 % |
| 8 | 1140, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-29 · 852 m · Vendu 546 500 $ (6 189 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 891 $ · Ajust. superficie −8 974 $ · Ajust. âge −32 790 $ | 511 627 $ Poids 70 % |
| 9 | 1650, rue Godard, Terrebonne 2025-09-17 · 194 m · Vendu 445 000 $ (4 764 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −19 058 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 440 477 $ Poids 68 % |
| 10 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 510 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 719 $ · Ajust. âge −50 235 $ | 507 046 $ Poids 68 % |
| 11 | 1130, rue De Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-28 · 874 m · Vendu 524 000 $ (5 835 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −12 837 $ · Ajust. âge −20 960 $ | 496 810 $ Poids 67 % |
| 12 | 1635, rue Chiasson, Terrebonne 2025-09-09 · 302 m · Vendu 595 000 $ (6 405 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −24 018 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 587 441 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.