1690 Rue HANSEN · Terrebonne
Valeur estimée
578 700 $
Unifamiliale · 5 195 $/m² · 111,4 m² · constr. 1977 · terrain 2 773,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 773,5 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 300 $
Rôle antérieur 452 300 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926451500000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
335 700 $
Rôle antérieur
452 300 $
ID provincial
64008926451500000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 640 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 291 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 500 666 $ Poids 82 % |
| 2 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 323 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +26 572 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 511 965 $ Poids 79 % |
| 3 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 32 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −20 673 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 535 522 $ Poids 77 % |
| 4 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 506 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −8 336 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 755 807 $ Poids 77 % |
| 5 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 626 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +34 238 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 692 986 $ Poids 70 % |
| 6 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 519 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 980 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 631 070 $ Poids 66 % |
| 7 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-07-15 · 506 m · Vendu 654 000 $ (5 727 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 504 $ · Ajust. superficie −8 018 $ · Ajust. âge +22 890 $ | 703 377 $ Poids 64 % |
| 8 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 841 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 489 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 530 889 $ Poids 63 % |
| 9 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 328 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +64 561 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 749 710 $ Poids 62 % |
| 10 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 959 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 019 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 569 546 $ Poids 62 % |
| 11 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 871 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +30 724 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 674 968 $ Poids 62 % |
| 12 | 1091, rue de Noyan, Terrebonne 2025-11-21 · 923 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 543 552 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.