1730 Rue HANSEN · Terrebonne
Valeur estimée
603 500 $
Unifamiliale · 4 927 $/m² · 122,5 m² · constr. 1978 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 900 $
Rôle antérieur 454 300 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926451529800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 900 $
Valeur bâtiment
369 000 $
Rôle antérieur
454 300 $
ID provincial
64008926451529800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 130 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +1 181 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 559 776 $ Poids 88 % |
| 2 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 655 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 749 $ · Ajust. âge −23 512 $ | 529 737 $ Poids 69 % |
| 3 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 602 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +24 711 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 792 254 $ Poids 69 % |
| 4 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 978 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 177 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 600 743 $ Poids 63 % |
| 5 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-07-15 · 602 m · Vendu 654 000 $ (5 727 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 504 $ · Ajust. superficie +23 766 $ · Ajust. âge +26 160 $ | 738 431 $ Poids 57 % |
| 6 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 323 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +53 632 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 541 475 $ Poids 55 % |
| 7 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 678 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +70 780 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 732 853 $ Poids 48 % |
| 8 | 1091, rue de Noyan, Terrebonne 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +24 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 939 $ Poids 48 % |
| 9 | 4383, rue De Beaubassin, Terrebonne 2025-03-31 · 713 m · Vendu 485 000 $ (4 174 $/m²) 116,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +13 148 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 550 985 $ Poids 46 % |
| 10 | 4174, rue De Deauville, Terrebonne 2025-03-03 · 686 m · Vendu 686 000 $ (5 470 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 886 $ · Ajust. superficie −7 932 $ · Ajust. âge −30 870 $ | 739 083 $ Poids 46 % |
| 11 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 820 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 035 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 562 035 $ Poids 45 % |
| 12 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +33 643 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 601 827 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.