1830 Chemin GASCON · Terrebonne
Valeur estimée
686 600 $
Autre · 4 775 $/m² · 143,8 m² · constr. 1955 · terrain 1 944,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 944,4 m²
Frontage
100,1 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 321 400 $
Rôle antérieur 918 400 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926452707600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 168 100 $
Valeur bâtiment
153 300 $
Rôle antérieur
918 400 $
ID provincial
64008926452707600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 568 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −19 432 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 554 123 $ Poids 79 % |
| 2 | 4400, rue Mackay, Terrebonne 2026-04-09 · 478 m · Vendu 630 000 $ (4 842 $/m²) 130,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +33 171 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 625 748 $ Poids 75 % |
| 3 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 765 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −1 019 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 728 506 $ Poids 66 % |
| 4 | 1635, rue Bouvier, Terrebonne 2025-06-04 · 201 m · Vendu 575 000 $ (3 798 $/m²) 151,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −14 432 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 556 299 $ Poids 64 % |
| 5 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 921 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −22 088 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 575 671 $ Poids 62 % |
| 6 | 4735, rue D'Angora, Terrebonne 2026-05-26 · 488 m · Vendu 430 000 $ (3 530 $/m²) 121,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +38 834 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 431 256 $ Poids 61 % |
| 7 | 1580-1582, rue Hansen, Terrebonne 2025-05-08 · 378 m · Vendu 695 000 $ (4 919 $/m²) 141,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +6 148 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 693 755 $ Poids 61 % |
| 8 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 200 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +43 117 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 546 512 $ Poids 60 % |
| 9 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 844 m · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie −33 466 $ · Ajust. âge −79 060 $ | 738 452 $ Poids 60 % |
| 10 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 999 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −17 917 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 561 590 $ Poids 60 % |
| 11 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 408 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +55 538 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 675 883 $ Poids 59 % |
| 12 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +8 794 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 652 183 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.